Maison 125 m² avec jardin à proximité de la gare

ARMENTIERES 59280
257 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

62 place Jules Guesde

59280 ARMENTIERES

Réf : 97
Bienvenue dans cette magnifique maison semi bourgeoise pleine de charme et de modernité, où le cachet de l'ancien rencontre le confort moderne. Idéalement située en plein centre-ville d'Armentières, à deux pas des commerces, écoles et de la gare, ell... Voir plus
125 m²
5 pièce(s)
Maison 125 m² avec jardin à proximité de la gare

Descriptif

Réf : 97
Bienvenue dans cette magnifique maison semi bourgeoise pleine de charme et de modernité, où le cachet de l'ancien rencontre le confort moderne. Idéalement située en plein centre-ville d'Armentières, à deux pas des commerces, écoles et de la gare, ell... Voir plus
125 m²
5 pièce(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Sud-ouest
Année construction
1930
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Oui
Date ERP
02/02/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
133 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 133 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 20* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
20 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1820€ au 01/01/2023

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Aux étages :
- 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de douche privative
- 1 bureau, parfait pour le télétravail
- 1 salle de jeux ou de cinéma
- 1 seconde salle de bains
Les ++ :
- 2 WC pour plus de confort au quotidien
- Un poêle à pellets pour des soirées douillettes en hiver
- Son chauffage central au gaz
- Un extérieur agréable, parce que le bien-être passe aussi par l'extérieur, profitez d'un joli jardin, un espace parfait pour se détendre, jardiner ou voir les enfants s'amuser.

Une maison coup de coeur, où il ne reste plus qu'à poser vos valises !
Idéalement située à Armentières, à deux pas des écoles, lycées, commerces et transports.
Ne manquez pas cette pépite ! Contactez nous pour une visite et laissez vous charmer par cette maison.

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé