En exclusivité à la Chapelle d'Armentières : Charmant T2 avec balcon et parking dans une résidence sécurisée !

Dans la commune prisée et recherchée de La Chapelle-d'Armentières, venez découvrir ce charmant appartement T2, situé au sein d'une belle résidence sécurisée, dans un environnement particulièrement calme et paisible.

En retrait des axes passants, la résidence offre un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des commerces et commodités du quotidien : boulangerie, boucherie, commerces de proximité...

L'appartement, lumineux et fonctionnel, se compose d'une entrée, d'un séjour agréable avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Vous apprécierez également son balcon, parfait pour profiter des beaux jours.

Autre véritable atout : une place de parking privative au sein de la résidence, située juste devant l'appartement, pour un quotidien encore plus pratique.

Un bien agréable à vivre, dans une résidence calme, sécurisée et bien située, au coeur d'un secteur recherché de La Chapelle-d'Armentières.

Une belle opportunité sur le secteur, contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Armentières pour organiser une visite !

T3 DE CHARME EN CENTRE VILLE D'ARMENTIÈRES : 107 m² - 2 chambres - 2 salles de bains - Faibles charges
Guy Hoquet Armentières vous invite à découvrir cet appartement T3 plein de caractère, idéalement situé dans le centre-ville d'Armentières.

Un véritable coup de coeur alliant charme de l'ancien et confort contemporain !
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien, les volumes agréables et l'ambiance chaleureuse de cet appartement soigneusement entretenu.
L'espace de vie offre un cadre agréable au quotidien et s'accompagne d'une cuisine fonctionnelle.

Côté nuit, le bien dispose de deux belles chambres, avec pour chacune sa salle de bains privative : un véritable confort, aussi bien pour une famille que pour recevoir des proches.
Un WC indépendant complète l'agencement.

UN BIEN ENTRETENU ET DES TRAVAUX DÉJÀ RÉALISÉS :
Autre avantage majeur : plusieurs travaux importants ont déjà été effectués :
- La façade et la toiture ont été rénovées.
- L'appartement a également bénéficié de travaux concernant les menuiseries, les parquets, les murs ainsi que l'isolation.

Vous profitez ainsi du caractère d'un logement ancien tout en bénéficiant d'un niveau de confort actuel, sans travaux importants à prévoir dans les prochaines années.

UNE COPROPRIÉTÉ AUX CHARGES MAÎTRISÉES :
La copropriété est bien entretenue et bénéficie de faibles charges, un véritable atout pour maîtriser le budget lié à votre logement.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :
Sa situation est particulièrement recherchée, permettant de profiter des commerces, de la gare, des services et de toutes les commodités à proximité immédiate.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un bien présentant un intérêt locatif, cet appartement offre un équilibre particulièrement intéressant entre emplacement, charme et confort.

LES ++ DU BIEN :
- 2 chambres & 2 salles de bains privatives
- WC indépendant
- Charme de l'ancien & Beaux volumes
- Rénovations récentes
- Toiture et façade rénovées
- Menuiseries, parquets, murs et isolation ayant fait l'objet de travaux
- Faibles charges
- Emplacement central à Armentières

Contactez votre agence Guy Hoquet Armentières pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite !

EXCLUSIVITÉ : RARE SUR LE SECTEUR ! Maison familiale avec garage & jardin sans vis-à-vis dans l'un des quartiers les plus prisés de Bois-Grenier.

Située au coeur de l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés, cette superbe maison semi-individuelle de 97 m², réunit tous les critères qui font aujourd'hui la différence : un environnement calme, un jardin préservé des regards, de beaux volumes et la proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès les premiers instants, le charme opère. Implantée dans une rue paisible, la maison offre un cadre de vie privilégié !
Le véritable coup de coeur !! Son magnifique jardin sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de la maison. Imaginez vos repas d'été en terrasse, les jeux des enfants en toute sécurité, vos moments de détente ou vos soirées entre amis?

À l'intérieur, la luminosité naturelle met en valeur une belle pièce de vie de 40 m², chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de réception, créant un lieu où l'on aime se retrouver et partager.

L'espace nuit propose :
- 3 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille.
- Une salle de bains moderne.
- Deux WC pour un confort optimal au quotidien.

Les plus qui font la différence :
- Secteur très recherché.
- Son jardin sans vis-à-vis.
- Son garage et son stationnement privatif
- Sa buanderie
- Sa proximité immédiate des écoles et commerces.

Une opportunité rare sur Bois-Grenier : Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Armentières pour organiser une visite !

À proximité immédiate du centre-ville d'Armentières, sur un axe passant bénéficiant d'une excellente visibilité, découvrez ce superbe local commercial d'environ 50 m², entièrement rénové avec soin et prêt à accueillir votre activité.

Rare sur le secteur, ce bien séduira les professionnels à la recherche d'un emplacement qualitatif alliant visibilité, fonctionnalité et confort d'exploitation. Il conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale, de services, à une profession libérale ou à un showroom.

Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace principal d'environ 35 m², très lumineux grâce à ses quatre grandes fenêtres offrant une belle exposition naturelle. Cet espace accueillant constitue un cadre idéal pour recevoir votre clientèle et valoriser votre activité. Les volets roulants assurent confort et sécurité au quotidien.

À l'arrière du local, une réserve d'environ 12 m² permet d'organiser efficacement le stockage de matériel ou de marchandises. Un couloir pour encore plus de rangement dessert les sanitaires.

Les sanitaires ont été entièrement rénovés dans un style moderne et soigné.
L'installation électrique, refaite récemment, garantit une exploitation immédiate du local sans travaux à prévoir.

Le loyer est très attractif et facile à budgétiser : 684 € Charges Comprises par mois.
Dépôt de garantie : 1200 €
Disponibilité : 1er août
Honoraires d'agence à la charge du locataire
Honoraires d'état des lieux à la charge du locataire

Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Armentières pour organiser une visite !