En exclusivité : Maison semi individuelle récente avec garage et jardin !
Située sur la commune prisée de La Chapelle-D'armentières, au coeur d'un quartier résidentiel recherché, découvrez cette charmante maison récente, édifiée sur une parcelle de plus de 300 m².

Pensée pour offrir confort et qualité de vie, cette propriété séduit par sa luminosité naturelle et ses prestations soignées.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une ambiance chaleureuse qui s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir et savourer des instants de convivialité.
Le rez-de-chaussée comprend également un couloir, un WC ainsi qu'un garage attenant, offrant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, un charmant jardin exposé sud-est vous permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et préservé.

À l'étage, l'espace nuit dévoile trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un agencement idéal pour toute la famille.

Les points forts :
- Emplacement de premier choix, la maison se situe à quelques pas de toutes les commodités : écoles, commerces...
- Environnement résidentiel recherché et sécurisé
- Maison récente aux finitions de qualité
- Climatisation réversible
- Excellente exposition garantissant une luminosité optimale
- Jardin privatif et garage

Une opportunité rare alliant élégance, confort moderne et sérénité.
Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet ARMENTIÈRES pour organiser une visite !

EN EXCLUSIVITE : PLAIN-PIED INDIVIDUEL D'EXCEPTION A COMINES
Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici !! Au milieu des champs, dans un écrin de nature préservé où le calme est absolu.
Ce superbe plain-pied individuel construit en 2016 est implanté sur une parcelle de 990 m². Il vous offre un cadre tout simplement rare, loin du bruit, loin du stress et pourtant proche de tout.

Cette propriété de 140 m² habitables séduit dès les premiers instants par ses volumes impressionnants et ses prestations haut de gamme :
- Une pièce de vie spectaculaire de 78 m² baignée de lumière vous accueille, avec une cuisine entièrement équipée aux finitions raffinées et son îlot central, véritable coeur de la maison.
- Côté nuit, vous découvrirez 2 suites parentales de 25 m² et 15 m², un dressing ainsi qu'une immense buanderie facilement transformable en troisième chambre selon vos besoins.
- À l'extérieur, le coup de foudre est immédiat : une superbe terrasse parfaitement exposée, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et jardin d'exception. Un véritable havre de paix où chaque instant devient privilégié !
- Un garage, 3 places de parking ainsi qu'un immense abri de jardin viennent parfaire les prestations.

ENFIN LE DETAIL QUI FAIT TOUTE LA DIFFERENCE : un DPE classé A !! Une performance énergétique exceptionnelle et extrêmement rare, grâce à une pompe à chaleur avec chauffage par le sol, un poêle à granulés connecté, un système thermodynamique, et un adoucisseur pour un confort optimal et des économies au quotidien.

Un bien unique sur le secteur : contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Armentières pour planifier une visite de ce bien d'exception.

A La Chapelle-D'armentières : Idéalement située au coeur du très prisé quartier de La Choque, cette élégante maison semi bourgeoise vous séduira par son charme, ses volumes et son environnement exceptionnel.

Édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 1 500 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, espace et proximité immédiate des commodités. À seulement quelques pas de la gare d'Armentières, vous profitez d'un quotidien simplifié : ici, fini les contraintes de circulation, tout se fait à pied.

Dès l'entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, lumière traversante, le cachet de l'ancien est parfaitement préservé.
Le rez-de-chaussée s'organise autour : d'un bureau, idéal pour travailler ou tout simplement pour bénéficier d'une chambre supplémentaire, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière ouverte sur le jardin, d'une cuisine équipée conviviale dans son prolongement, d'une grande buanderie fonctionnelle et d'une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque.

Aux étages, vous découvrirez de beaux espaces nuit avec 4 grandes chambres confortables, ainsi qu'un grand dressing modulable selon vos besoins (bureau, salle de jeux, salle d'eau...). Les parquets d'origine renforcent encore le cachet chaleureux de l'ensemble.

Côté extérieur, le coup de coeur est assuré avec un magnifique jardin arboré d'environ 1 400 m², idéalement exposé avec son orientation sud-ouest, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser libre cours à vos projets.

Enfin, la maison dispose également : d'une cave de 17m² et d'un garage attenant de 20 m² .

Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel pour une grande famille ou un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle.
Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Armentières pour organiser une visite.

À louer, agréable studio meublé de 23.96 m², soigneusement rénové et entièrement équipé, situé en plein coeur de Roubaix, dans un secteur dynamique et recherché.

Installé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 logements (rue du Maréchal Foch), il bénéficie d'un environnement à la fois calme et urbain, idéal pour une vie quotidienne pratique.

Sa localisation est un véritable atout : à seulement quelques minutes des transports en commun et des établissements d'enseignement :
- Métro ligne 2 : arrêt Roubaix Grand Place à 3 minutes à pied
- Tramway ligne verte : arrêt Alfred Mongy à 2 minutes
- Métro ligne 2 : arrêt Euro téléport à 5 minutes

Les commodités sont également très proches : hypermarché, centre McArthurGlen, médiathèque et salle de sport accessibles en moins de 5 minutes de marche.

Le logement offre un espace optimisé et fonctionnel, aménagé avec soin et des équipements de qualité : coin bureau, table basse, canapé-lit avec véritable matelas, cuisine entièrement équipée (four micro-ondes, plaques de cuisson, réfrigérateur, hotte, vaisselle et ustensiles), électroménager complémentaire : machine à café, grille-pain, aspirateur balai sans fil, Cookeo, Air Fryer Moulinex, télévision 80 cm, lave-linge, sèche-linge, ...
Le studio dispose de chauffages électriques, d'un chauffe-eau et d'une connexion Internet + box TV

Une petite cave privative vient compléter ce bien.

Ce studio est idéal pour un étudiant ou un jeune actif à la recherche d'un logement pratique, confortable et clé en main.

Disponibilité : Libre immédiatement
Montant du loyer : 520 euros mensuel
Forfait charges : 53 euros mensuel (comprenant : eau, taxe d'ordures ménagères, nettoyage des communs et internet)
Total loyer 573 euros charges comprises
Montant du dépôt de garantie : 520 euros
Le bail proposé est un bail meublé résidence principale (Loi 89).

Montant total des honoraires à payer par le locataire : 241.75 euros TTC
Montant des honoraires à payer par le locataire pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée : 72.59 euros TTC
Soit au total : 314.34 euros TTC

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi de Roubaix. Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Armentières.