Maison Armentieres 97 m2

EXCLUSIVITÉ sur Armentières

Votre agence Guy Hoquet Armentières est heureuse de vous présenter cette charmante maison 5 pièces de 90 m² entièrement rénovée.
Vous rêvez d'une maison sans travaux à prévoir ? Ne cherchez plus ! Située en centre ville, cette magnifique maison rénovée avec élégance n'attend que votre famille !
Vous serez totalement charmé par le rez-de-chaussée qui se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour de 26 m² décoré avec raffinement, d'une cuisine équipée moderne et d'une salle de bains.
Le premier étage dispose, quant à lui, de deux belles chambres lumineuses.
Au deuxième étage, vous pourrez profiter d'une chambre et d'un bureau.

La maison dispose d'une belle cour extérieure de 25 m².

On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à quelques minutes à pied.
Côté transports en commun, la maison est à quelques minutes à pied de la gare et il y a de nombreuses lignes de bus à quelques pas du bien.
L'autoroute A25 et la nationale N41 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une supérette et des boucheries-charcuteries.

Cette maison a une classe énergie D (168 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée D (33 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 480 € et 2 050 € en 2023.

Son prix de vente est de 167 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet ARMENTIÈRES pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à ARMENTIERES.

EXCLUSIVITÉ  : COUP DE COEUR ASSURÉ EN CENTRE-VILLE D'ARMENTIÈRES AVEC CETTE MAISON ENTIEREMENT RÉNOVÉE, ON POSE SES MEUBLES !
Cette magnifique maison en plein coeur d'Armentières est faite pour vous ! Rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre chaleureux et moderne, idéal pour une vie de famille épanouie.

Un intérieur qui a du cachet !
Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie lumineuse, sublimée par un escalier en bois flambant neuf, véritable atout !! La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, vous permettra de concocter de délicieux repas en toute convivialité.
Côté nuit, confort et espace sont au rendez-vous !
Au 1er étage : une grande chambre de 17 m², un espace bureau idéal pour télétravailler et une salle de bains élégante.
Au 2ème étage : deux belles chambres de 14 m² chacune, dont l'une avec un dressing pour un maximum de rangement.
Petit plus : un grenier aménageable, offrant encore plus de possibilités d'aménagement selon vos envies !

Son emplacement est idéal :
- Située à deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix.
- La gare d'Armentières est accessible en quelques minutes à pied, parfait pour les déplacements vers Lille et ses environs.
- À proximité : bibliothèque, cinéma, restaurants... Tout est là pour faciliter votre quotidien !

LES ++ QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- Rénovation récente avec des matériaux haut de gamme
- Sa classe énergie C
- Possibilité de choisir la couleur des murs pour une touche 100 % personnalisée
- Chauffage central au gaz (chaudière à condensation neuve de 2024)
- Aucun travaux à prévoir, installez vous immédiatement et profitez !
Une maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Vous rêvez d'un chez-vous clé en main, où aucun travaux ne sont à prévoir.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.